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リフォームお役立ちコーナー

失敗しないリフォームの進め方をご紹介!|住之江

失敗しないリフォームの進め方をご紹介!|住之江

住之江でリフォームをしようと考えているが、何から始めたらいいかわからないという人たちがたくさんいらっしゃいます。
そのような人たちのためにここでは簡単に分かる進め方をお伝えします。
情報収集から依頼先決定までの重要ポイントなどとともに是非ご参考にしてください。
 
□ステップ1
ステップ1は、今の家の不満をきちんと洗い出して理想の状態を考えてみることです。
不満を紙に書き出すなどしながら家族でしっかりと話し合ってみましょう。
不満を解消していくことによってリフォーム後の住まいの満足度が高くなります。
「キッチンが暗くて狭い」や「洗濯機が物干しまで遠い」といった不満な部分を書き出しましょう。
 
□ステップ2
続いてステップ2ですが、情報を収集して要望をきちんと整理していくということです。
実例などをみると、どんなことができるかしっかりイメージが固めやすくなってきます。
リフォーム雑誌やウェブサイトの実例などを参考に、自分たちの理想と近い家をさがしイメージをきちんと膨らませつつ固めていきましょう。
 
□ステップ3
続いてステップ3では、依頼したい会社を見つけることです。
要望がきちんと整理できたら、依頼先を同時に探していくことも必要になってきます。
リフォームサイトなど様々な会社を探せるサービスを利用することによって、それぞれの会社の特徴や得意分野などを比較してみて、気になる会社には資料請求などして各社の強みを把握していきましょう。
決して安い金額ではないのでしっかりと考えていくことが重要になってきます。
 
□ステップ4
それからステップ4に進み、ここでプランや見積もりを依頼してみます。
候補の会社を決めたら見積もりをお願いすることになってきます。
最初に連絡を入れる時に予算と要望や現地調査が可能な日時を伝える必要が出てくるので、きちんと整理してから連絡するとスムーズです。
現地調査とは住まいの現場を細かくチェックし、どのようなリフォームができるのか、どういったことができないのかなどを判断します。
大体2時間程度かかる作業なのでしっかり余裕を持たせてスケジュールを組むようにしましょう。
 
□最後に
それから現場調査が実際に入るステップに進んでいきます。
要望が叶うかどうかしっかり確認して行くことによって具体的にプランが固まってきます。
現場調査ではヒアリングなどを行われるのでどういった点に不満を感じているのかどういった家にしたいのかという点についてきちんと説明できる準備をしておくとスムーズに話が進められるでしょう。
そして納得がいったら見積もりとプランを比較し納得できる会社に申し込みましょう。
あとはその会社の指示に従って進めます。

リフォームと固定資産税の関係とは?|住之江

日本には様々な税金があり、様々な場面で税金の支払いが必要になります。
土地や住宅などの不動産を所有する人に対して課せられるのが固定資産税であり、年に1度その時点における土地や住宅などの価値に応じて税額が算出され、これを分割で納めることが必要とされています。
近年では古い住宅を住みやすいように改修するリフォームが注目を集めているのですが、住宅をリフォームした場合には固定資産税にも影響を及ぼすのでしょうか。
この記事では固定資産税とリフォームの関係についてご紹介します。
 
□リフォームは固定資産税に影響する?
住宅のリフォームについてはその結果が税額に影響する場合と、影響しない場合との両方があります。
影響する場合としては、建築確認申請を必要とする大規模な工事があげられます。
建築確認申請は大規模な住宅の改修の際に届け出が義務付けられたものであり、具体的には住宅の主要構造物(構造上重要だとされている壁・柱・梁・床・屋根・階段など)の変更や住宅の増築、また住宅から店舗などのような用途変更の際には届け出が必要とされています。
固定資産税の算出基準については、3年に一度見直しが行われます。
この時に建築確認申請が行われていると税金の額を算出するための基準そのものが変更されたとみなされるため、税金の額が増加する可能性があるのです。
 
たとえば住宅の増築によって床面積が増加した場合には、床面積が増えた分だけ税金も増えることになるでしょう。
一方で建築確認申請を必要としない工事の場合には、税金の額には影響しないことがほとんどです。
 
たとえば壁紙の張り替えや便器や浴槽の交換などの場合には建築確認申請なしで工事を行うことができますので、算出基準見直しの際に影響を及ぼすことはないでしょう。
また行政が推進する一部のリフォームについては、工事を行うことで税金が減額される場合があります。
具体的には地震に備えるための補強を行う耐震化工事や、高齢者が暮らしやすいように住宅を改修する工事、無駄なエネルギーの支出を抑えて効率を向上させる省エネ化工事などがこれに該当します。
 
□おわりに
住宅の改修工事と固定資産税の関係は複雑になっているため、これを判断するためには住宅に関する知識と税金に関する知識の両方を熟知していることが必要になります。
住之江区にお住いの方がリフォーム工事を希望する場合には、固定資産税の影響については大阪の市役所や税務署などに問い合わせてみましょう。
また工事を行う工務店の担当者や、地元の税理士などに相談してみるのも良いかもしれません。
後になってから税金の支払いで困ることがないように、計画の段階でしっかりと確認しておくことをおすすめします。

リフォームローンの基本知識を知っておこう!|住吉

リフォームローンとはその名前の通り、リフォームに必要な代金を借りるためのローンです。
増改築をする際には住宅を買うときほどではないにしても、かなりまとまったお金が必要となります。
そこで一括で支払うのではなく、分割で支払うケースが主です。
お金が貯まってから施工を依頼すればいいのではと思われる方もおられるかもしれませんが、住吉であれば早く施工に取り掛かってもらえるというメリットがあります。
 
□リフォームローンには担保がない?
このお金の借り方には担保がありません。
例えば住宅についての借入れの場合は住宅を担保にしているので、支払いが滞ると住宅を失うことになります。
このように担保を付けることはお金を貸す側にとってリスクを減らす要素となっています。
 
ところが、リフォームローンの場合は担保がありません。
そのため、お金を貸す側としてはそれなりにリスクが高いので借入れ額の上限が少し低めに設定されています。
また、金利も割高であるケースが多いですが審査が早いという特徴もあります。
 
□ローンの仮審査
最近では手続きや審査をより簡単にするために仮審査という仕組みが採用されていることが多いです。
一般的には各銀行のホームページ上にある専用のフォームから必要情報を記入する仕組みになっています。
 
もし、銀行のホームページ上でリフォームについての項目がなかった場合は問い合わせてみることをお勧めします。
項目がないからといって他のローンを利用することは規約に反してしまう恐れがあります。
仮審査に通過した後に必要な書類を提出する仕組みになっているので簡単です。
このようなシステムを取ることで利用者の手間を減らしています。
 
□審査基準が厳しくないから安心!
リフォームローンは一般的に審査がそれほど厳しくないとされています。
 
その理由としては借入額が低めに設定されていること、住宅を購入できるほどの収入があると判断できること、お金を借りる理由が明白であること、どこに住んでいるかがはっきりしていることなどが挙げられます。
 
金利については固定金利型ではなく、変動金利型が採用されていることがほとんどです。
変動金利型の場合は市場金利と長期貸し出し金利を基準とした利率にて決定を行います。
景気の変動に合わせて金利が上下するので、給料が下がることもあるとされる不況にも強いシステムです。
返済期間は多くのケースにおいてそれほど長くはありませんが、最長の場合は2年になることもあります。
 
契約してから返済中にその契約者が亡くなった際に、保険が残高を支払ってくれる団体信用生命保険もあるので必要であれば、そちらも検討してみることをお勧めします。

リフォームにかかる期間を知っておこう|住吉

長年暮らし続けてきた住吉の住宅はリフォーム工事が必要です。
老朽化した箇所や暮らしていて大変不便を感じる部分は専門業者に相談して改修工事を済ませた方が気持ちよく暮らしていけます。
 
住宅を購入した時と今現在とでは家族構成が変わったり、ライフスタイルや健康状態が変わる等して、住まいに求めるニーズが変わっていることも多いでしょう。
 
□リフォーム工事の期間
リフォーム工事に掛かる期間ですが、大規模な工事と部分的な改修によって、大きく変わって来ます。
前者は数か月から半年位になる事が多く、住まいを全面的に改修するため、作業は大掛かりになります。
 
住民の方は一時的に別の住まいに引っ越す必要があり、半年位をめどにマンスリーマンションを借りる等の対策が必須です。
一方で部分的な改修であれば比較的短く、最長でも一週間位で工事は完了します。
 
リフォーム工事と言えば大規模な修繕をするイメージが強く、最短でも二週間から三週間、平均で一ヶ月位は自宅にスタッフが出入りするのでは、と考える人もいますが、特定の部屋や設備を改修する場合であれば、期間は原則的に大変短く、ライフスタイルに与える影響はごく僅かです
 
床材の張り替え工事でも三日から四日程度、最長でも一週間も掛かりませんし、スタッフが出入りするのは張替えを当日行う場所です。
住民は基本的に今まで通り生活が出来ます。
張替えと同時に床暖房工事も並行して進められるので、フローリングの痛みが激しい方は同時に検討してみましょう。
 
□どんなリフォームがある?
子どもが生まれると、自然と家具や家電も増えます。
子ども関連のグッズも自然と増加していきますので、収納スペースが夫婦二人だけの頃より必要となるのです。
 
そのような場合には、住まいの収納力をアップさせるリフォーム工事があります。
玄関部分や床下の部分に新しい収納スペースを作る事で、リビングや子ども部屋に収納し切れなかった物を、効率よくお片付け出来ます。
 
新しくスペースを設ける工事は、およそ1日から3日程度で完了します。
備蓄用の食糧を片づける空間を設けたり、屋根裏やロフトに新しく物が置けるスペースを作る工事も、大体その期間で完了します。
 
昔ながらの押し入れや倉庫を、今風のクローゼットにしたり、より快適に物が置ける機能的な収納スペースに改善すれば、無駄に物を捨てる事なく、今まで通りに暮らしていけますし、今後更に子どもが生まれても安心です。
 
□期間と気になる費用は?
リフォーム工事を検討する際、まず気になるのが費用ですが、同時に気がかりなのは工事に掛かる期間です。
どの程度、工事完了まで期間を要するのか、それによって依頼の有無を考えたい、と思っている方々もいらっしゃるかもしれません。

住之江の方は必見|リフォームをするのにおすすめな時期をご紹介!

「リフォームをするのに、かなりの期間を要するのであれば、いつごろにリフォームをすれば良いのだろうか。」
このように疑問を持ったことはありませんか?
 
確かに、リフォームの開始時期も期間と合わせて、考慮する必要があります。
そこで、今回は、リフォームをするのにおすすめの時期をご紹介いたします。
 
▢リフォームに適した季節
冬場は、暖房器具が使用できなかったり、夏場は工事のために換気が必要で部屋が蒸し暑くなったりします。
そのため、季節によって過ごしやすさが左右されてしまいます。
 
そこで、ここではリフォームに適した時期をご紹介いたします。
最も工事の多い時期は、春です。
春は、新しい行事が始まる時期でもあります。
 
そのため、心機一転として、新しい住居で過ごせるようにリフォームを春に行う方が多いのです。
また、春は暖かくなる季節でもあります。
よって、工事も暖かい中で行えるようにといった目的でする方もいらっしゃいます。
 
春以外にも、それぞれの季節に行うメリットはあります。
夏は、蒸し暑いなかで工事が行われ、部屋が暑くなるといったように、気温に注意が必要です。
 
しかし、夏は、1年のなかで最も日照時間が長くなる時期でもあります。
つまり、工事時間を長く取れるのです。
また、お子様の夏休み期間に合わせて工事を行えば、リフォーム中の仮住まいへの対応もできます。
 
秋は、台風や長雨といった天気の問題が関連されます。
しかし、気候は落ち着いているため、春に続いて人気の時期となっています。
 
▢リフォーム会社の繁忙期
リフォームをするにしても、業者側が多忙であれば、トラブルが多発する原因になりかねません。
ここでは、リフォーム会社の一般的な動きをご説明いたします。
 
1月から3月は、決算処理の関係で、リフォーム会社だけではなく、建築関係の業者はすべて忙しくなります。
この時期が、一番の繁忙期だと言われているため、避けることをおすすめします。
 
4月から9月は、リフォームするのに適した時期でもあるため、会社側もそれを周知して対応します。
10月は、冬前にリフォームを行いたい方が多く、需要がかなり高くなる時期だと言われています。
 
そのため、この期間もリフォームをするのに適していると言えます。
11月から12月は、年末であることから、建築業界は忙しくなります。
このように、リフォーム会社の動きから見ても、春と秋がおすすめな時期だと分かります。
 
▢最後に
以上のように、リフォーム開始におすすめな時期をご紹介しました。
ご自分のご予定と今回の内容を参考に、最適なリフォームの時期を見定めましょう。

システムキッチンを設置したい方へ|リフォーム工事の費用をご紹介

「システムキッチンは高いイメージがあるけれど、リフォームしたらどれくらいの費用になるのだろうか。」
このようなお悩みをお持ちではありませんか?
キッチンはこだわりを持ちたい場所でもあるため、リフォームに多くの費用がかかると思いますよね。
 
そこで今回は、システムキッチンの特徴とリフォームにかかる費用をご説明いたします。
 
▢システムキッチンの機能と特徴
まず、システムキッチンについてご紹介します。
そもそも、システムキッチンは従来のキッチンと何が違うのでしょうか?
それは、コンロの配置です。
システムキッチンは、ガスコンロやIHコンロが一体となって、組み込まれています。
これを「ビルトインコンロ」と呼びます。
 
一方、従来のキッチンは、「テーブルコンロ」と呼ばれ、ガスコンロとIHコンロが別々に設けられています。
また、設備されている器具にも、違いがあります。
システムキッチンは、シンクや調理台の他に、「天板」と呼ばれる一枚板を設置して、一続きになっています。
 
システムキッチンは、取り付ける場所が組み合わさって構成されていることから、設置したい箇所と同じサイズで取り付けることが可能です。
好みのパーツを設置できるうえに、色やデザインを指定できるのが大きな特徴です。
天板に隙間がないことから、水漏れの心配もありません。
このような特徴から、システムキッチンは、統一感のあるキッチンに仕上げられます。
 
▢システムキッチンにかかるリフォームの費用
では、たくさんのこだわりを詰められるシステムキッチンのリフォーム代は、いくらかかるのでしょうか?
費用の基準は、型の違いで決まります。
その型は、次の3種類あります。
 
一つ目は、「I型キッチン」です。
これは、最も一般的なキッチンなので、幅広い種類や価格帯を選択できるのが特徴です。
シンプルで場所を取らず、レイアウトも変更しやすいです。
I型キッチンの費用は、50万円から120万円の範囲があります。
 
二つ目は、「L型キッチン」です。
導線が短く動き回らないことから、効率よく作業ができます。
I型キッチンよりも広く、こちらもレイアウトがしやすいです。
ただし、コーナーがデッドスペースになりやすい点に注意しましょう。
この型の価格は、65万円から130万円かかると言われています。
 
三つ目は、「対面型キッチン」です。
最近、人気のあるキッチン型で、壁側を向いていないのが特徴です。
そのため、前方が開放されていることから、家族とコミュニケーションすることが可能です。
この対面型キッチンの費用は、70万円から160万円かかります。
 
▢最後に
今回は、システムキッチンには様々な特徴があり、リフォームにかかる費用をご紹介いたしました。
システムキッチンの特徴と費用を理解した上で、ご自分に最適なキッチンを選びましょう。

システムバスにするには?リフォームにかかる費用をご説明します!

「システムバスにリフォームしたいが、費用相場はどれくらいなのだろうか。」
「そもそも、システムバスにはどのような機能が備わっているのだろうか。」
このような疑問をお持ちになったことはありませんか?
 
システムバスにするには、大きな工事を行うことになるため、多くの費用がかかるという予想を抱きますよね。
しかし、費用を知る前にまず、システムバスの機能面をよく知る必要があります。
 
そこで今回は、システムバスの機能の特徴とリフォームにかかる費用を、ご説明いたします。
 
▢システムバスの機能
ここでは、システムバスの機能と特徴をご説明いたします。
まず、システムバスは、非常に高い断熱性や保温性、保湿性を持っています。
 
床と壁が一体化しており、隙間がほとんどありません。
さらに、浴室周りの壁や床が二重構造になっています。
この構造により、断熱性、保湿性、保温性を維持させて、冬でも暖かい状態で浴室を使えるようにしているのです。
 
また、幅広い年齢層の方々がお風呂を楽しめるような仕組みにもなっています。
つまり、バリアフリー仕様のデザインで造られているのです。
脱衣所と洗い場の段差をなくしたり、手すりを設けたりしています。
 
さらに、サウナや床暖房、テレビをつけることで、疲れを癒せるような仕組みも整えています。
このように、システムバスは、お風呂生活をより豊かにする機能があるのです。
 
▢システムバスの費用
では、システムバスをリフォームしたとき、どれくらの費用がかかるのでしょうか?
いくつか事例を挙げて、ご説明いたします。
 
まず、ユニットバスに交換したときです。
組み立て作業と、給排水管の設置や電気工事を行います。
2日から3日で完成すると言われています。
ここでかかる費用は、設備に約35万円となるので、総額約60万円必要だと言われています。
 
次に、従来の浴室からユニットバスに変える場合です。
従来の浴室はタイル床なので、解体して床を交換しなければなりません。
特に、一戸建ての場合は大規模な工事を行うこともあります。
床に土間を設置したりといった作業が、必要かもしれないからです。
これより、全体費用は、約75万円かかると見込まれています。
給湯器の交換をしたときです。
 
家族人数によって様々ですが、人数分に合ったお湯を出せる給湯器を設置する必要性があります。
また、追い焚き機能をつけることも欠かせません。
よって、家族4人で暮らしている場合の費用は、設備費に約10万円かかるため、総額約15万円かかります。
 
▢おわり
以上のように、システムバスの機能とリフォーム代をご説明しました。
その他にも、たくさんの機能面の特徴と、様々な事例に基づいた費用のご紹介があります。
詳しく知りたい方は、是非弊社までお問合せください。

マンションの方は必見!キッチンのリフォームにかかる期間は?

「リフォームをしようと思うが、どれくらいで完成するのだろうか。」
このような疑問を持ったことはありませんか?
確かに、リフォームをするにあたって、工事期間はとても気になるところです。
そこで今回は、キッチンを例に、リフォーム期間はどれくらいかかるのかをご紹介いたします。
 
▢キッチンをリフォームする期間
マンションのキッチンをリフォームするときは、工事内容によって様々です。
ここでは、いくつかケース別に分けて、リフォーム期間をご説明いたします。
 
*キッチンの取り換え
キッチンの取り換えを行う場合は、2日から3日ほどかかると言われています。
ガスコンロからIHコンロに変えたい場合や、システムキッチンを新しく変える場合のように、キッチン単体を取り換えるときのリフォームです。
 
古いキッチンの撤去作業に1日、新しいキッチンの設置作業に1日かかる流れです。
コンロの交換であれば、1日で終了します。
キッチンの大きさが大幅に変わるものではないので、期間は短く収められるのです。
 
*床、換気扇、タイルを含むリフォーム
老朽化改善のためのリフォームであれば、床、換気扇やタイルの汚れを取り除いたり、新しいものに交換したりする作業も、同時に行うご家庭が多いです。
 
その場合は、古いものの撤去作業に、1日から2日かかることがあります。
従って、規模によって期間は左右されるものの、平均で撤去作業に2日から3日、新しいものの設置作業に3日から4日かかります。
つまり、約1週間の期間を設ける必要があると言えます。
 
*キッチンレイアウトを含むリフォーム
壁に向いているキッチンをやめて、オープンな形にしたキッチンにレイアウト変更するといった、大規模のリフォームを行う場合は、2週間から3週間も期間が必要です。
 
水道管やガス管の配管工事、電線の配線工事が必要だからです。
さらに、床の張替えもしなければいけないため、レイアウト変更のケースはかなりの時間を要します。
ここで、注意点があります。
 
それは、マンションのリフォームは一戸建てよりも工事期間が長くなる可能性が高いことです。
そのため、業者と話し合うときは、マンションを前提に話しているのか、確認をとりながら聞く必要があります。
 
▢最後に
このように、リフォーム期間は個々のデザインによって様々です。
ご紹介した期間は、すべて目安であり、個々のリフォーム内容によっては大きく変わる可能性があります。
 
業者の方とよく話し合って、工事期間の目安を聞くことをおすすめいたします。
これからリフォームを始める方で、どれくらいの期間が必要なのかを知りたい方は、是非弊社までお問合せください。

住之江の方は必見|リフォームを巡って起こるトラブルをご紹介!

リフォームは、新しい環境に仕上がるだけではありません。
様々なトラブルが発生する可能性があるのです。
これらを起こさないようにしなければ、スムーズにプランニングが進まなくなってしまいます。
 
そこで、今回は、リフォームのトラブル事例をご紹介いたします。
これらを見て、事前に防げられるようにしておきます。
 
▢リフォームのトラブル事例
ここでは、リフォームを巡って起こったトラブルの事例と、解決方法や防止方法をご紹介いたします。
 
*工事予定日になっても工事が始まらない
これは、リフォームに関する工事内容を確認して契約をして、工事代金の前払金を払ったにもかかわらず、工事が始まらないために起きるトラブルです。
 
荷物の移動や代金の用意をしたにもかかわらず、リフォームが始まらなければ、すべて無意味になってしまいます。
そこでまず、リフォーム業者に連絡をとり、状況を確認します。
連絡がとれない場合は、業者に、契約解除を書いた文面を送付しましょう。
 
契約書に工事着工日が記載しているのもかかわらず実行しない場合は、契約を解除することもできます。
契約が解除できたら、支払った分の代金の返還も申し出ましょう。
 
*追加費用の要請
リフォームが完了したと報告を受けて確認したところ、やり残している部分やリフォームされていない部分があったにもかかわらず、修繕代として追加料金を請求された場合です。
 
つまり、完成に食い違いがあったのに、こちら側が余分に費用を支払うことになってしまったということです。
これは、リフォームの工事範囲について、しっかりと合意されていなかったことが原因です。
 
そのため、図面や見積書に、誤解がないように詳しく修繕内容を記載されているかを確認します。
ここはやってくれるはずだという思い込みから、このようなトラブルを引き起こしてしまうことがあるため、注意が必要です。
契約内容について、相互によく確認して理解を深めるようにしましょう。
 
*近隣から苦情の連絡がきた
リフォームをする際に発生する騒音や業者の通行に対して、近隣の方々から苦情の連絡が来ることもあります。
遠くまで工事音が響き渡り、車の通行や駐車も多いため、安全性にかかわります。
 
そのため、事前に近隣の方々に、近々リフォームをする旨を伝える必要があります。
 
また、工事中の区切りの良いタイミングを見つけて、これからどのような工事を行うのかといったように、工事報告もすると良いでしょう。
業者側の積極的な挨拶も欠かせません。
業者選びの参考にしてみてください。
 
▢最後に
以上のように、リフォームを巡るトラブルはたくさんあります。
しかし、事前に知っておくことで、トラブルを起こさないように対応できます。
しっかりとトラブルの原因を調べ、対策するようにしましょう。

住之江の方は必見!リフォームでトイレにかかる費用はどれくらい?

「トイレには、ウォシュレットが付いているけれど、それらを含めてリフォームすると、いくらかかるのだろうか?」
このように、お悩みになったことはありませんか?
確かに、トイレには様々なオプションが付いています。
 
そのため、これらを含めてリフォームすると、かなりの費用が予測されます。
では、トイレのリフォームは、どのような内容だと高くなるのでしょうか?
 
今回は、トイレをリフォームしたときのかかる費用についてご紹介いたします。
 
▢トイレのリフォームに必要な費用
リフォームは、老朽化から修理や交換を目的に行うものもあれば、外観や利便性を求めて行うといった場合があります。
つまり、どこを目的とするかで、費用の相場は大きく変わってしまうのです。
そこで、ここでは、費用が高くなる場合のリフォーム事例を挙げながら、オプション別の費用をご紹介いたします。
 
*従来の便座から温水洗浄便座へ
便座のみ交換するリフォームです。
交換作業の難易度は低く、30分から40分で終了します。
ただし、温水洗浄便座は電気が必要なため、コンセントがなければ、設置しなければなりません。
 
そのため、コンセントの設置費用や電気工事を行います。
これらを踏まえると、温水洗浄便座自体の価格は約3万5000円なので、総額5万5000円ほどかかります。
 
*タンクありのトイレからタンクなしのトイレへ
後ろにタンクをないトイレ「タンクレストイレ」へのリフォームも可能です。
このときも、リモコンで操作を行うため、電気工事を行う必要性があります。
 
その際、床の張替えも行いたければ、まとめて行う場合もあります。
また、タンクレストイレは、手を洗う場所がないため、別に手洗い器を設けなければなりません。
手洗い器の設置費用やデザイン費用がさらにかかります。
これらをまとめると、設備費に約15万2000円かかるため、全体で約17万7000円かかります。
 
*和式トイレから洋式トイレへ
和式トイレと洋式トイレの大きな違い点は、床の形状です。
そのため、床そのものの工事を行う必要があります。
一度解体してから工事を行うため、時間と労力がかなりかかります。
 
また、給水配管や電源を新設する必要もあります。
期間は、3日から4日ほどかかると言われています。
これらから、費用は全体で約30万かかります。
 
▢最後に
以上のように、トイレのリフォーム代は、設置量が増えるほど高くなることが分かりました。
その他にも、高くなる可能性のあるトイレのリフォーム事例はたくさんあります。
様々な事例を調べ、ご自分に最適のリフォームを検討しましょう。

住之江の方必見|マンションでのリフォームで準備することとは?

「リフォームをするとき、トラブルが起きやすいと聞いたが、何を準備すれば良いのだろうか。」
「トラブルを避けるには、何をしておくべきなのだろうか。」
このように、お考えになったことはありませんか?
リフォームをするにあたって、近所トラブルは起こりやすいものです。

工事の騒音や車の出入れの多さに対して、苦情を言う方々もいます。
それらを避けるための方法として、何が挙げられるのでしょうか?
そこで、今回はリフォームでトラブルを起こさないための準備、また解決方法をご紹介いたします。
 
▢リフォームの事前準備
安心に何事もなく、リフォームを進めるためには、事前準備が欠かせません。
そのためには、リフォームで「損をしない」ポイントを押さえておく必要があります。
そこで、ここでは、問題を避けるための準備として、何が必要なのかをご紹介いたします。
 
*リフォーム時期を見極める
まず、リフォーム時期を見極めることです。
時期が早すぎたり、遅すぎたりしてしまうと、費用が余分にかかるかもしれないからです。
そのため、リフォームをする良いタイミングを見つけることが大切です。
 
*業者選びを慎重に行う
次に、業者選びを怠らないことです。
リフォームは、皆様ではなく、業者が率先して行います。
つまり、リフォームの出来具合は、業者によって左右されるということです。

業者選びの方法、情報集めを念入りに行うことをおすすめいたします。
相見積もりを複数の業者からもらって、そこから見比べてみるのも良いでしょう。
 
*リフォームプランを考える
満足のいくリフォームプランを立てましょう。
満足のあるリフォームプランにすると、完成したときの住居は格段に良くなります。
そのためには、最初に、毎日の暮らしの不満と理想を書き出していきます。
「暮らし」から考えることを意識するのがポイントです。
 
*業者と綿密に打ち合わせする
最後に、業者との打ち合わせです。
リフォームにおけるトラブルの最も大きな原因は、業者との打ち合わせ不足です。
そのため、出来上がりのイメージに食い違いがないように、詳細部分まで話し合うことが重要です。
また、契約書や見積書に不備がないのか、しっかり確認するのも忘れてはいけません。
 
▢工事期間中のトラブル対策
工事中に最も多いトラブルは、近隣の方々からの苦情です。
工事音が騒音となったり、車の出入れが多かったりといった内容が多いです。
これらに対応するためには、近隣の方々への挨拶が重要です。

工事前に、これから工事する旨を伝えて、始まったあとでも、工事の報告をするように心がけましょう。
また、業者の車の出入れに関しては、あらかじめ駐車場のスペースを確保するといった工夫が挙げられます。
 
▢最後に
以上のように、トラブルを避ける方法はたくさんあります。
状況に応じて、準備しておくことが大切です。
起こりうるトラブルを知り、対策を考え、しっかりと準備した上で工事に臨みましょう。

住之江でリフォームしたい方必見|和モダンに必要なリフォームとは?

和モダンな部屋にリフォームしたい方は、たくさんいらっしゃいます。
しかし、何が必要なのか分からない方はいらっしゃいませんか?

これを確認しておかなければ、リフォームのプランニングができないため、予め知っておく必要があります。
そこで、今回は、和モダンの部屋に仕上げるために必要なリフォームをご紹介します。
 
▢和モダンにするには?
既存の住宅から和モダンな部屋にする方法はとても簡単です。
今回は4つの方法をご紹介します。
 
*自然素材を使う
まず、自然素材を使って、温もりのある空間にします。
壁や床、天井の材料を自然素材にすることで、季節に合わせて調湿し、温度も調整するようにします。
その他に、陶器製の置きものを置いたり、木格子を飾るといったこだわりも良いでしょう。
 
モノトーンな雰囲気にするのも良いでしょう。
白と黒の配色で、和モダンな雰囲気を醸せます。
ただし、明確に色を分けすぎると、かえって和風さは出なくなるので、注意が必要です。
シックな色を用いることで、スタイリッシュな空間に仕上がります。
 
*床に畳を使う
次に、床に畳を設置します。
畳は、調湿機能や温度の調整機能があり、自然の香りもするので、非常に落ち着いた空間に仕上げることが可能です。

また、現代では「琉球畳」が流行っているため、そちらも設置の参考にすると良いでしょう。
段差をつけて、腰掛けられるような和室もできます。
畳は和モダンな部屋には欠かせないので、畳の設置は非常におすすめです。
 
*ドアを引き戸にする
ドアを引き戸にするのも良いでしょう。
多くの和室は障子を使っているように、引き戸で構成されています。
そのため、引き戸にするだけで、和風の雰囲気を出せます。
障子にしなくても、木材の引き戸といったように、おしゃれなデザインがたくさんあるため、皆様のこだわりで設置できます。
 
また、一戸建ての方は、縁側に和モダンな部屋の設置ができます。
憩いのスペースを付け加えたい方におすすめです。
中には、お子様の遊ぶ場所を作るために、施工する方もいらっしゃいます。
 
*和風の家具を使う
その他、家具の工夫も行えます。
例えば、木製の家具にそろえることが挙げられます。
テーブルや椅子を木製に変えるだけで、和風な雰囲気が出ます。
背の低い家具を選ぶと、さらに良いでしょう。
照明は、ペンダント型を使うのがおすすめです。
 
▢おわり
このように、和モダンな空間に仕上げるために、必要なものは多くあります。
ご紹介したものの他に、必要ではないのか気になる方は、是非弊社までお問合せください。
皆様が導入したいものがあれば、そちらも是非ご提示ください。

リフォームに適した季節は?時期は?風水的にはどうだろう?

「リフォームってどの季節にやるのがいいの?」「風水的にはいつやるのがオススメ?」
このような疑問を持っている方もいるかもしれません。
そこでこの記事ではリフォームにオススメの季節についてご説明致します。
風水ではどうかもお話し致しますので、ぜひ参考にしてください。

□リフォームにオススメの季節は春?
まず一般的にリフォームは春にするのがオススメだと言われています。
その理由として春は気候が安定するので、リフォームが順調に進むからです。
 
それに加えて、転勤とか入学とリフォームの時期を合わせることで、気持ち新たに生活を始められる利点もあります。
春にやれば間違いないかもしれませんね。
 
ただ、同じように春のリフォームを考えている人はたくさんいらっしゃいます。
そうなると職人を派遣してもらえなくてリフォームが延期になる可能性もあることを覚えておきましょう。
心配な方は早めに予約しておけば良いでしょう。

□内装リフォームならそれ以外の季節もオススメ
外装のリフォームをする時は、梅雨の時期や秋は雨が多いので避けた方が無難です。
 
しかし、内装はあまり雨の影響を受けないので問題ありません。
夏についても、暑いから避けるという方もいれば、お盆の前にリフォームを終わらせて親戚を呼びたいという方もいらっしゃいます。
 
どの季節にも良い点はあるので、リフォームはあまり神経質になって季節にこだわらなくても良いでしょう。
大切なのはタイミングなので、少しでもリフォームしたいと感じた時がベストなタイミングかもしれませんね。

□風水的にはどうなの?
風水的には三殺と呼ばれる方位に坐(玄関と逆の方向)がないかを確認しておいたほうが良いそうです。
ちなみに三殺の方位は毎年変わり、2018年は北です。
2019年は南西なので、玄関が北東の方だけ気をつけたほうが良いということになりますね。
 
それ以外の方は特に気にすることはないでしょう。
また、三殺の方位にあたってしまった場合も月運の良い月にリフォームをすると運気が上がると言われています。

□まとめ
この記事ではリフォームにオススメの季節についてご説明致しました。
リフォームはどの季節にしても良いですが、特にオススメなのは春だということがわかりましたね。
自分たちの都合の良い時期とタイミングにリフォームするのが1番なので、もしリフォームを検討されていましたら気軽にお問い合わせください。
 
また、風水についてもお話し致しました。
あまり深く考える必要もないかもしれませんが、月運も確認しておけば万全かもしれませんね。

住之江|リフォームの打ち合わせ平均回数は?何を話すの?プロが解説

リフォームは頼んだら即日やってくれることは多くありません。
特に大掛かりな工事だと何回も打ち合わせをした後にリフォームすることが一般的になります。
 
それだけ打ち合わせはお客様と業者側のイメージをすり合わせるために大切なものなのです。
この記事では打ち合わせがどれくらいの回数行われるのか、どんなことを決めていくのかについてご説明致します。

□打ち合わせって何を話すの?
まず初回の打ち合わせはお問い合わせいただいた後に家の調査を兼ねて行われます。
 
この時にお住まいに伺って、どこをどのようにリフォームしたいのかをヒアリングいたします。
この初回の打ち合わせはリフォームの方向性やお客様の要望を聞くための大事なものです。
 
その後にはプランや見積もりに納得していただくための打ち合わせを行い、納得していただければ契約になります。
そして契約後も何度も打ち合わせがあり、進捗はどうなのか?イメージとずれはないか?と言うことをお話し致します。

□打ち合わせが大事な理由
打ち合わせが少ないとほぼ確実にイメージの相違が生まれます。
ひどい時は自分が言った色と違う色を使っているということもあるそうです。
そのようなことにならないためにも、しっかりとお客様の意見を取り入れた業者プランに、納得いただく打ち合わせの頻度は大事になるのです。

□打ち合わせって何回くらいやるの?
これは業者によりけりですが、平均で4回ほどです。
それより少なければ、少し相談の回数が少ないと言えるでしょう。
ちなみに弊社は契約するまでに平均で10回以上の打ち合わせを行っているので、細かい部分の要望でも余すことなく納得していただけます。

□打ち合わせを有意義に進めるには?
打ち合わせも業者に任せっきりよりは自分の意見をどんどん伝えた方が良いでしょう。
細かい部分まで言ったらダメなのではないかと感じられる方もいらっしゃるかもしれませんが、お客様の意見は貴重です。
どんな些細なことでも積極的におっしゃっていただければ、全力で対応致します。
逆に全く自分の意見をおっしゃっていただけないと業者側は困ってしまうかもしれません。
打ち合わせを有意義に進めるためには思う存分要望を伝えてください。

□まとめ
この記事ではリフォームの打ち合わせについてご説明致しました。
打ち合わせはお客様の要望を聞いて、業者側のプランに細かな部分まで納得していただくために重要なものだと言うことがわかりましたね。
弊社ではリフォームを承っていて、どんな些細なことでも言っていただければ自信を持って全力で対応致します。
まずはお気軽にご相談ください。

住之江|こんな失敗談がある!リフォーム後悔事例集!

リフォームをしようと考えている方は絶対に失敗したくないですよね。
ただ、リフォームをした方の中には残念ながら後悔してしまったという方もいらっしゃいます。
 
この記事ではリフォームでありがちな後悔をまとめてご紹介します。
同じ理由で失敗しないために、参考にしてみてくださいね。

□リフォームでありがちな後悔
*後悔1 追加費用を取られた
見積もりをしてもらって安いと感じたのに、実際施工が始まると追加費用を取られて、他の業者よりも高くなってしまったと言うのはよくある話です。
 
見積もりをしてもらう時にどこまでを追加費用なしでやってもらえるかを必ず確認するのを覚えておいてください。

*後悔2 業者の施工がいい加減すぎた
これは値段の安い業者に頼んだ方に多く、業者の施工が思っていたよりもいい加減で後悔したと感じる方もいるようです。
 
例えばフローリングが波打っていたり、手抜きされたと感じたりする方もいるので、必ず信頼できるかどうかを確認してから契約するようにしてください。
 
*後悔3 コンセントを多くすればよかった
コンセントをもっとつければよかったと感じる方もいらっしゃるようです。
コンセントは少ないとWi-Fiをつなぐときやゲームをする時に不便かもしれません。
 
*後悔4 1つの業者の言うことを鵜呑みにしてしまった
ある業者の手法を鵜呑みにしてしまい、後から他の業者に聞くと別のやり方で半分の値段で施工できたということがあったようです。
業者には向き不向きもあり、1つの業者だけに相談するのではなく、複数の業者に相談してみてはいかがでしょうか。
 
その後、複数の業者に見積もりをしてもらって、余裕があれば他の業者に言われたことが事実かどうかの確認をするのが良いかもしれません。
 
*後悔5 一部だけ変えたせいで仕上がりが不自然になった
床だけ綺麗にして壁との差がはっきりしてしまい悪目立ちしていることがあったようです。
 
また、畳をフローリングにしたけど押入れが浮いているパターンもあります。
仕上がりが不自然にならないように、セットでリフォームすべき場所もあることを覚えておいてください。

□まとめ
この記事ではリフォームでありがちな後悔についてまとめました。
リフォームを考えている方はこの記事に書かれていることと同じ後悔をしてしまわないように十分気をつけてください。
 
弊社でもリフォームを承っており、多くのお客様からご満足いただいております。
リフォームで後悔したくない方は、まずはお見積もりだけでも気軽に依頼してください。

住之江|リフォームの目的とは?メリットは?なんのためにするの?

多くの人は何のためにリフォームをするのでしょうか?リフォームをすることによってどのような良いことがあるのでしょうか?
 
この記事ではリフォームをする目的の種類について解説をし、どのようなメリットがあるのかをお伝え致します。
少しリフォームが気になっているが、よくわからないという方にピッタリな記事なので、参考にしてみてはいかがでしょうか。

□そもそもリフォームの目的って?
*目的1 古くなってきたからメンテナンスや修理をするため
マンションでも一軒家でも古くなると修理が必要な箇所が出てきます。
 
キッチンや床、天井など様々な場所で修理やメンテナンスを行わなければ生活に支障をきたし、リフォームしなければならなくなります。
設備にも寿命があり、その寿命が来れば故障してしまう可能性が高くなります。
それぞれ個別に対応していくのも良いかもしれませんが、リフォーム業者に一新してもらうのもオススメです。
 
*目的2 設備を新しくして住み心地をよくするため
設備を新しくすれば生活の質が上がります。
例えば、これまでは料理を作る際に不便だったキッチンを最新のものにしたら美味しい料理を短時間で作れるようになることがあります。
住み心地を良くするためにリフォームする方も多くいらっしゃいます。
 
また、老後に備えて和室を洋室にしたり、バリアフリー化したりするのも住み心地を良くするためのリフォームです。
これからの自分の生活をイメージしながらリフォームしていくと、いつまでも過ごしやすい家になるのではないでしょうか。
 
*目的3 完全にリノベーションするため
マンションの中を骨組み状態にして、完全に間取りから作り直す方もいらっしゃいます。
新築のような空間になりますし、自由度も高いのが魅力です。
その分値段は高くなってしまいますが、最も変化が期待できます。

□どんなメリットがあるの?
リフォームのメリットは低い予算で見た目を綺麗にできることです。
それに加えて、多くの面で生活の質を向上させることも可能なので、メリットがあると言えます。
生活スタイルに合ったリフォームができれば、暮らしはもっと豊かになります。

□まずは相談してみよう!
ここまでリフォームの目的とどんな良いことがあるのかについてご説明致しました。
リフォームしたいと感じる箇所があれば、我が社にお任せください。
予算や生活スタイルを考えながら、丁寧にお見積もり致します。
リフォームについて興味を持たれた方や疑問を感じられた方は、気軽にお問い合わせください。

住之江|リフォームする前に知っておきたい失敗しない業者選びの基準3つ!

リフォームの業者を選びたいけどあまりよくわからないという方は多いのではないでしょうか。
 
具体的にどのような基準で選べば失敗しないのか?優良業者と巡り合うにはどうすれば良いのか?と悩んでしまいますよね。
この記事では失敗しない業者選びの基準について解説致します。
 
□失敗しない業者選びの方法
*基準1 実績がしっかりあるか
施工の評判が悪いと、それ以降のお客様の集客に影響します。
そのため、多くの施工実績がある業者はその分安心感があると言うことです。
 
創業からの実績やお客様の意見をwebサイトに載せている業者も多いので、気になる方はチェックしてみると良いでしょう。
弊社のホームページにも載っていますので、参考にしてみてください。
 
*基準2 丁寧に見積もりをしてもらえるか
任せてはいけない会社は見積もりが大雑把です。
安いなと感じても飛びつくのは非常に危険と言えるでしょう。
 
特に、オプション費用ありきで金額を決めていたり、どこの費用を削って安くしているかを明瞭に言えなかったりする業者には注意が必要です。
追加費用の有無を確認して、できるだけ費用に関しては細かく説明してもらうことが失敗しないために重要なのではないでしょうか。
 
*基準3  アフターサービスは手厚いか?
どれだけ納得のいく金額を提示されてもアフターサービスがほとんどない業者の施工はあまり当てにできません。
アフターサービスが手厚いということは、自社の施工に自信があるということです。
 
自分の会社の施工がちゃんとしていれば後から問題が起こる可能性が低いと言えます。
弊社では、保証期間内での不具合は無償で補修し、気になる点がないか尋ねるハガキをこちらからお送りいたしています。
 
□1番よいのは、複数の業者に見積もりしてもらってから決めること
色んな業者の見積もりを受けるのも業者選びには肝心です。
1つの業者で即決するのではなく、複数の業者の様々な意見を聞くことによって、わかることがあるからです。
 
そうやって話を聞いて、最も安心して任せられると感じられる業者にリフォームを頼むと失敗する可能性が少なくなるでしょう。
逆にその手間を惜しんでしまうと、後悔してしまうかもしれないので注意してください。
 
□まとめ
この記事ではリフォーム業者の選び方についてご説明致しました。
実績やアフターサービスを見ることや見積もりをしてもらうことが大事だとわかりましたね。
 
弊社でもリフォームを承っていて、無料でお見積もりいたしますので、ぜひご相談ください。
皆様からのご連絡をお待ちしております。

住之江|コスパ重視派必見なリフォームのコツとその危険性!

リフォームをするにあたって皆さんは何を重視しますか?
実は、多くの人はコスパを重視すると言われています。
コスパとは最小限の値段で最大限の効果を得たいということであり、このようにお考えの方が多いようです。
 
この記事では、その現状を受けて、本当にコスパの良いリフォームとはどうすれば良いか?安さを重視しすぎるとどんな危険性があるのかについてお伝えいたします。

□コスパの良いリフォームを実現するには?
*打ち合わせは入念に行う
まず、リフォーム業者との打ち合わせを入念に行ってください。
ここで自分の意見をしっかりと言っておかないと、後から思っていた仕上がりと違うということになりかねません。
 
多くのお金を使った場所なのに仕上がりが好みでなければ、コスパが
よくありませんよね。
「この部分の仕上がりはこんなイメージで、何円くらいでできないか?」といった質問をどんどんしていくのがオススメです。
細かい要望まで聞けば聞くほど、業者側は適切なアドバイスしやすくなります。
 
*既製品に少しアレンジを加える
全ての設備をこだわり抜いてしまうとそれだけお金がかかってしまいます。
コスパをよくしたいと考えている方は、既製品を選んで1部分だけアレンジすることがオススメです。
既製品の安さを生かしつつも、味気のなさを解消してくれます。
 
*維持費まで考える
リフォームはやったら終わりではありません。
リフォーム後もお客様が快適に住み続けなければ意味がありません。
そのようなリフォームですが、建てた後のコスパが良ければ得をします。
 
具体的に言うと、電気代を始めとする維持費の削減です。
断熱材を壁に入れたり、窓のサッシを断熱性の高いものに変えたりするだけでも効果があるので、ぜひ検討してみてください。
 
また、業者のアフターサービスについても注目すると良いかもしれません。
アフターサービスがしっかりしていると、リフォーム箇所に不具合が発生した時に修理してもらえるので安心です。

□安さばかりに気を取られるのは危険かも
安さばかりに気を取られていると、長い目で見て際に損してしまうかもしれません。
安く施工してもらえると思ったら追加料金を取られた、安いけど質の悪い施工だったと言うことになりかねません。
質にしっかりとこだわりを持った上で、無駄なコストを省いていくのが、真にコスパの良いリフォームと言えるのではないでしょうか。

□まとめ
この記事では本当にコスパの良いリフォームはどのようにすれば良いかについてご説明しました。
コスパを上げるリフォームには色々ありましたね。
 
また、コスト面ばかりに気を取られるのは危険だと言うこともわかりました。
私たちの会社でもリフォームを承っていて、住之江で1番の実績を活かした適切なアドバイスをお客様に差し上げます。
コスパの悩みやリフォームのこだわりのような疑問は、お気軽にご相談ください。

住之江|リフォームはどこまでやれば良いの?優先順位の決め方は?

リフォームはこだわればどこまでもできてしまいます。
ただ、現実問題として予算もあるため、一番効果が高いところだけをやりたいという方が多いのではないでしょうか。
 
この記事ではそのような方にオススメのリフォーム箇所と、最低限どこまでリフォームをやるべきかについてお伝えいたします。

□リフォームはどこまでやるべき?
どこまでリフォームすると良いかを一概に言うことは難しいです。
ただ、自分が最低限納得できる金額で、自分の理想に近づけるのが良いのではないでしょうか。
 
細部までこだわるのではなく、全体を見ながら費用対効果の大きい部分を優先的にやるのがオススメです。
ではどの部分からリフォームするのが良いのでしょう。
次はリフォームの優先順位についてご説明致します。
 
□リフォームの優先順位って?
*まずは目に見えるところ
壁紙やフローリングを変えるだけで部屋の印象は大きく変わります。
安価で大きな変化を期待できるので、壁紙とフローリングが少し古くなってきたと感じる方はまずその2つをリフォームしてみてはいかがでしょうか。
 
*自分が必要な設備にもこだわる
ある設備を取り付けたいと決めている場合はその設備を取り付けるのは優先するべきでしょう。
 
それ以外にも明らかに老朽化している設備がある場合は変えるのがオススメです。
扉の開け閉めがスムーズでなかったり、トイレが古かったりすると自分が思っている以上に不便である可能性があります。
必要な設備にはこだわるようにすると良いでしょう。
 
ただ、ここで注意したいのが1つの設備にお金をかけすぎないことです。
あくまで自分の家を予算内で最大限よくするという視点を忘れないでくださいね。
 
*あまり予算にこだわりすぎない方が良い場合もある
変えたい部分は多いけど、あまりお金をかけられないという方もいらっしゃると思います。
 
ただ、そこで安さだけを判断基準にしてしまうと、危険かもしれません。
業者選びでも、アフターサービスや施工の質を考えずに選ぶと失敗してしまう可能性が高くなります。
 
リフォームにおいても、予算にこだわりすぎれば中途半端に終わってしまう可能性もあります。
やはり、信頼できる業者を見つけてから、予算を含めて一緒に考えていくのが良いのではないでしょうか。

□まとめ
この記事ではリフォームをどこまでするべきかと優先順位についてご説明致しました。
リフォームのこだわり方にもよりますが、全体を考えながら限られた予算を最大限活かし切るのが良いとわかりましたね。
 
予算ばかりに気を取られる危険性もお伝えいたしました。
リフォームをどこまでやるか?予算はどうするか?についてはお客様それぞれの答えがあります。
どれだけ小さなことでもご相談いただければ、全力でお考え致します。
ぜひお気軽にご相談ください。

お風呂をリフォームして浴槽を変えたい!かかる費用をお教えします

暮らし始めた時から、ずっと使っている古くなったお風呂を新しくしたいな
と思っていらっしゃいませんか?
綺麗な浴槽で思いっきりリラックスしたいですよね。
この記事ではお風呂をリフォームする際にかかる費用、特にユニットバスへの変更に焦点を絞ってお話しします。
 
□そもそもユニットバスってなに?
ユニットバスと聞いて、ホテルのお風呂のようなバストイレが一緒の部屋にあるものを想像する方がいるかもしれません。
しかし、ユニットバスとは、バストイレが分かれていない
お風呂を指すわけではありません。
ユニットバスとは、浴室の壁や天井、床が一体となっているお風呂のことです。
ユニットバスの中でも三点ユニットバスと言われるトイレ洗面浴槽がセットになったのが、
いわゆる「ホテルにあるような」ユニットバスになります。
 
□従来のお風呂からユニットバスへ変える場合
浴槽のリフォームにかかる費用はユニットバス自体の本体価格と、工事費用になります。
 
*ユニットバスの本体価格
ユニットバスの本体価格は幅が広く、20〜30万円くらいのものから、80万円〜のものもあります。
ご家庭の予算と欲しい機能や内装を重ね合わせて決めるといいでしょう。
 
*在来工法からの交換工事費用
主にタイルなどの解体工事、基礎工事、電気工事、配管工事、設備工事などがあり、費用をまとめると、だいたい40〜50万円になります。
つまり、ユニットバスを安めの30万円のものにしたとしても、在来工法のお風呂からユニットバスに変更する費用は30万+40〜50万で、70〜80万円になります。
 
□ユニットバスからユニットバスへと変える場合
既にご自宅のお風呂がユニットバスで、浴槽や浴室のデザインを変えたいという場合、リフォームにかかる費用は、本体価格と工事費用を合わせた金額です。
本体価格は上で紹介した通りです。
 
*工事にかかる費用の違い
工事前が在来工法の場合と、ユニットバスの場合では工事にかかる費用が変わります。
既にユニットバスの場合、従来のタイルなどの解体工事や、ユニットバスにするための
基礎工事が必要ないのでその分価格は安く30〜35万円くらいになります。
配管工事や電気工事はどちらの場合も必要なので、金額は変わりません。
 
□まとめ
在来工法からユニットバスに変える場合とユニットバスからユニットバスへと変える場合
で解体工事と基礎工事の必要性が異なるため、お値段が変わってくきます。
リフォームをお考えの際、この記事が参考になれば幸いです。

水回りの間取り変更をしたい!住之江区でのリフォーム費用を教えます

水回りの間取りを変えたいと考えではないでしょうか?
バスタブをこっちに動かしたい、洗面を移動させたい
様々なお悩みを抱えていると思います。
この記事では、水回りの間取りを変更するリフォームにかかる費用について紹介していきます。
 
□最初に
間取り変更のリフォームの中でも水回りの間取りを変更する場合、費用が高額になる傾向にあります。
水回りの間取りを変更するには、配管、電気配線の移動工事が必要であり、水漏れがないように追加で防水工事を行う必要もあるためです。
そのため、あまり水回りの間取りは変更しないほうでしょう。
しかし、費用が高額になってもどうしても間取りを変えたい方や、生活スタイルの変更に伴って間取りを変える必要があるという方もいらっしゃると思うので、リフォームにかかる費用を紹介していきます。
 
□水回りの間取り変更にかかる費用
一口に水回りといっても、お風呂やキッチン、トイレなど、変更したいところは人によって様々です。
場所別に間取り変更の費用についてご説明していきます。
 
*お風呂の間取り:バスタブの位置を変更する場合
現在使っているバスタブを今後も使い続ける場合、必要な費用は移動工事費用のみです。
費用の相場は80〜120万円となっています。
バスタブを新しく買い替える場合、移動費用に加えてバスタブの購入にかかる費用が必要です。
バスタブの費用は選択するグレードによって異なります。
在来工法のお風呂からユニットバスに変える場合にはさらに追加工事が必要になるので、
追加で費用がかかってしまいます。
 
*トイレの間取り:トイレの場所を変更する場合
現在使っているトイレの解体費用、新たなトイレの取り付け費用、配管工事の費用などを合わせると相場で20〜40万円ほどかかります。
和式トイレから洋式トイレに変更する場合や、トイレを一階から2階に移す場合には解体工事や、給排水管の工事など追加費用がかかる場合があります。
 
*キッチンの間取り:キッチンの場所を変更する場合
キッチンを移動させるためには、現在のキッチンの解体工事、取り付け工事、電気工事、給排水管工事、内装工事などが必要となるため相場は40〜70万円になります。
この金額は移動工事だけの価格のためキッチンを新しくする場合には、キッチンの本体価格ももちろん追加で必要となります。
キッチンの本体価格もグレードやオプションによって金額が異なります。
 
□まとめ
水回りの間取り変更工事にかかる費用を紹介してきましたが、いかがでしたでしょうか?
どうしても高額になってしまいますね。
それでも、2世帯で暮らすことになるなど、生活スタイルや状況の変化によってリフォームが必要なことはあるはずです。
そのような際に今回の記事を参考にしていただけたら幸いです。

住之江区でリフォームをお考えの方必見!費用のローンについてご説明

家の間取りを変更したい
キッチンをシステムキッチンにしたい
などリフォームを望んでいる人は多くいると思います。
リフォームをしたいけど、自分だけで賄えるほど資金を持っていない。
ローンを組みたいけど、どういう仕組みかわからない。
と悩んでいませんか?
この記事では多くの人が悩むであろう、住宅リフォームのローンについて説明します。
 
□リフォームローンと住宅ローンはどう違うのか?
リフォームローンと住宅ローンの2つの違いがわからない方も多いことでしょう。
リフォームローンは住宅ローンの一種になります。
リフォームローンの特徴は、借り入れできる金額が500万円〜1000万円、借り入れが可能となる期間が10〜15年となっています。
住宅ローンと比べて借り入れ可能な金額、期間が限定されています。

また、住宅ローンではその住宅を担保としているのに対し、リフォームローンでは無担保のことも多いです。
そのため一般的な住宅ローンの金利が1〜2%であるのに対して、リフォームローンの金利は2〜5%と高めです。(リフォームローンでも担保ありのプランもあります。)
気になる人も多いであろう連帯保証人ですが、リフォームローンであればほとんどの場合必要ありません。
また、住宅ローンとリフォームローンの併用も問題なくできます。
 
□リフォームローンのプラン 無担保型と有担保型
*無担保型ローン
借り入れ可能期間:10〜15年
借り入れ可能金額:500万〜1000万円
金利:2〜5%
上述した通り、無担保型は借り入れ可能な期間が短く、金額も小さくなります。
担保がない分金利も高く設定されているのが特徴です。
 
*有担保型ローン
借り入れ可能期間:最長35年程度
借り入れ可能金額:1000万〜1億円
金利:1〜2%
有担保型のリフォームローンは、長期間、大きな金額を借りられ、金利も低くなっており、通常の住宅ローンと似たような条件になっています。
 
□まとめ
リフォームローンの仕組みをご理解いただけたでしょうか?
無担保型のリフォームローンはそのお手軽感が最大のメリットなので、少額で部分的なリフォームであれば無担保型のローンが使いやすいでしょう。
反対に大規模なリフォーム工事を行いたい場合は、借り入れ可能な金額の大きい有担保型のローンを組むといいでしょう。
また、一定の条件を満たしたリフォーム工事であれば、減税制度を利用することができます。
是非減税制度を使って、リフォームにかかる費用を抑えて賢くリフォーム工事をしましょう。

住之江区で介護リフォームをする際受けられる補助金制度について解説

「病気になった両親を介護するために同居を始めたが、介護するためにはリフォームが必要」
「歳で身体の自由がきかず、自宅をバリアフリーに改装したい」
など、高齢化が進んでいる日本では、このような悩みを抱えている人が大勢いらっしゃいます。
介護認定を受けている方は介護リフォームに対して補助金を受け取ることができることをご存知でしょうか。
この記事では、介護リフォームの補助金制度の仕組み、具体的な申請の仕方を紹介します。
 
□介護保険制度
日本では、40歳上の人は介護保険に加入しています。
この介護保険を利用して介護リフォームに対して補助金が得られます。
自治体から「要支援」あるいは「要介護」認定を受けている人で、自宅で生活しており、自宅改修が必要な人を対象に、上限20万円までの改修工事を1割の自己負担で行うことができます。
すなわち、上限の20万円相当の工事を行った場合、工事費用の1割の金額である2万円で工事を行えるということです。
介護保険が適用される工事には条件があって、手すりの取り付け、床段差解消、扉の種類変更、滑り止め、洋式トイレへの変更などが対象の改修になります。
 
□補助を受けるための手順
では、補助を受けるにはどのようにすれはよいのでしょうか?
ここでは補助を受けるまでの流れについて簡単にご紹介します。
 
1、自治体で要支援または要介護認定を受けます。
2、工事施工会社と工事内容を決めて契約を結びます。
3、工事前に住宅改修費支給申請書、工事見積書などの必要書類を自治体に提出します。
(必要書類については、自治体によって異なる場合がありますので直接確かめください。)
4、工事後、施工会社に費用を支払い、自治体に支給申請書類(改修前後の図面や写真、領収書、工事費の内訳)を提出します。
 
これで終わりです。
市町村から補助金が支給されます。
 
□助成金制度
自治体によって助成金制度は様々ですが、住之江区のある大阪市では介護保険段階の1〜4は工事費のうち30万円、5〜6は工事費のうち5万円が支給されます。(ただし、給付は1世帯につき一回限りです。)
支給条件は介護認定を受けていること、納税している所得税額、住民税額など、自治体によって様々です。
また、自治体の助成金と介護保険の介護改修補助は併用できないことがあるのでご自身の自治体はどうなっているのかご確認ください。
助成金を受けるには所得証明がいるため確定申告をする必要があることに注意してください。
 
□まとめ
介護リフォームの補助金制度、主に、介護保険を中心に紹介しましたがいかがでしたか?
必要な工事の費用を1割負担で行えるなら、利用しない手はないですよね。
是非、少しでも生活を快適にするためにも、補助金制度を利用してください。

お風呂をきれいにしたい人必見!住之江区のお風呂リフォームを解説

「お風呂の機器が古くなって、お湯を沸かすのに時間がかかる」
「追い炊きが全然できない」
など、年月が経ちお風呂が劣化してきたため、お風呂のリフォームを考えている人が大勢いらっしゃいます。
どうせリフォームするならきれいなお風呂にしたいですよね。
毎日のお風呂掃除は面倒くさいし、大変です。
できるだけ掃除の手間なくきれいな状態を保ちたいと願う人は少なくないでしょう。
そんな方のために、汚れがつきにくく、お手入れのしやすいお風呂の素材や設備を紹介します。
 
□汚れがつきにくく、洗いやすい浴槽
TOTOが出している商品で、水や皮脂などの汚れを弾き、簡単に除去できる浴槽があります。
これは浴槽の基となる基材の上に樹脂でできた層が重層的に連なってできています。
撥水、撥油技術により浴槽に付着する水や皮脂を弾くことができるため、掃除がとても楽になるのです。
他にも、汚れが溜まりやすい排水口の金具(フランジ)の部分をなくすことによって、汚れがたまるのを防ぎ、排水口をきれいに保つことができます。
 
さらに、浴槽を拭きやすいように、底を楕円形のような形にするなどの工夫がみられます。
LIXILからは、排水口の掃除を圧倒的に楽にすることのできる「くるりんポイ排水口」というアイデア商品が販売されています。
これは浴槽のお湯を排水口から流すときの勢いを利用して、排水口内に渦をつくりだし、髪の毛などのゴミを流してしまうという技術です。
この技術によって一気に掃除が楽になるでしょう。
 
□手入れが楽になる床材
床材に関してもLIXILからキレイサーモフロアという床材が販売されています。
キレイサーモフロアは表面に特殊加工が施されており、汚れが付着しにくく、洗いやすい仕様になっています。
また、スポンジが溝の奥まで入りやすいつくりになっているため、スポンジで汚れを簡単に取れます。
さらに独自の断熱層の構造を持っており、冬でも床の冷たさを感じません。
 
□オススメの壁材
最近のユニットバスでは、ほとんどの壁に防水加工やカビ防止加工が施されているため、汚れにくさという点で言えば違いがあまりわかりません。
しかし、色によって汚れの目立ちやすさが変わります。
人気なのは白やパステルカラーです。
白やパステルカラーのような明るい色は清潔感を保つことができます。
 
□まとめ
汚れにくく、お手入れのしやすいお風呂の設備や素材についてご紹介しました。
最近は便利な設備がいろいろ販売されていますね。
お風呂のリフォームをする際にはもともと汚れが付きにくく、洗いやすい浴槽や床を選ばれてみてははいかがでしょうか?

トイレを清潔に保ちたい方必見!住之江区のトイレリフォームをご紹介

トイレ掃除って汚いし、面倒くさいですよね。
定期的に掃除しないといけないと分かっていても、つい後回しにしてしまって、気がついたら黒ずみができてしまっているなんてこともありますよね。
そこで、トイレを綺麗な状態で保てるようなトイレリフォームの方法について紹介していきたいと思います。
 
□トイレを清潔に保つ機能を持った最新の便器
*お掃除リフトアップ
便座とトイレシャワーの隙間は汚れがたまりやすく、掃除がしづらい部分です。
そして、便座を上げなければ汚れが見えない部分であるため汚れが溜まっていることに気がつきにくいのです。
溜まった汚れが悪臭の原因になることもあります。
そこで効果的なのがリフトアップです。
便座が上がって、トイレシャワーとの間がひろがってくれます。
これで一拭きするだけで簡単に掃除できるようになります。
 
*あわクッション
きめ細かな泡を便器の水面に張ることで、便器外へ尿が跳ねるのを防ぐことができます。
尿が壁や床に飛び散って、細菌が繁殖し悪臭の原因になることも格段に減ります。
 
*パワーストリーム洗浄
強力な水流であらゆる角度から水を流すことで便器の汚れを隅々まで落とすことができます。
また、水量が1/2程度で済むため節水にもなります。
 
*アクアセラミック加工
便器の表面がとてもツルツルしているため、水が流れやすく、汚れがつきにくい特徴があります。
掃除が簡単になり、黒ずみやリング上の汚れができるのも防ぐことができます。
 
□トイレの壁や床にふさわしい素材
トイレの素材は清潔さを保つために掃除がしやすく、消臭性や防水性に優れた素材を使いたいですよね。
 
*トイレの床に使うべき素材
トイレの床には、耐水性や耐アンモニア性などを持った高機能フローリングがいいでしょう。
木製のフローリングであっても、基材の表面に化粧材を張り合わせた、複合フローリングでは、耐傷性や汚れ防止の機能を持っており、漂白剤などの薬剤に強い耐薬性を持ったものもあります。
継ぎ目に水が浸みこみにくい加工が施されている商品もあります。
デザインや雰囲気と重ね合わせて考えるのがいいでしょう。
 
*トイレの壁に使うべき素材
耐水性や消臭効果に優れたビニルクロスなどが有名です。
他にも木製のタイルを張る板張りというものもあり、白系やパステルカラーが人気です。
 
□まとめ
便器やフローリング、床に消臭効果や耐水性があり、掃除しやすい加工が施されている商品を選ぶのがいいでしょう。
各メーカーが様々な商品を出しているので、施工会社に頼んで取り付けてもらいましょう。

住之江区で介護リフォームをお考えの方必見!設置すべき設備をご紹介

介護が必要な両親と同居することになって、介護リフォームが必要になった
ご自身の身体に不具合があり、要介護認定を受けていて自宅のリフォームが必要
など、介護リフォームを必要とする人は年々増加しています。
この記事では、介護リフォームをする際に設置するべき設備について紹介します。
 
□介護リフォームはどこから行えばいい?
*手すり
介護リフォームをするにあたって第一に設置すべきなのは手すりです。
自宅でも御年輩の方が転倒して怪我をされることが増えています。
身体が弱ってきて、骨が弱まっている御年輩の方ですと、ちょっと転んだだけで骨折したり、大怪我にもつながるので、転倒を防止するために手すりの設置を行うべきです。
手すりを設置する場所は、被介護者の動線を中心に、介助者の目の届きにくいところ、転倒しやすいところに設置するとよいでしょう。
 
*スロープ
最近では、学校でも階段とスロープが併設されるようになりました。
ご自宅の玄関から外に出るところのつなぎ目をスロープにすると、車椅子をご利用の方はご自分で移動できますし、介助者の方も介護がしやすくなります。
 
*床の段差をなくす
部屋と部屋の間などに存在する段差をなくすことは重要です。
日々の生活の中での転倒を防止するために有効な工事になります。
 
*エレベーター
高額にはなりますが、設置すると便利なエレベーターです。
被介護者が階を移動するのに使えるのはもちろん、重い荷物の移動も便利です。
手すりを設置しても階段は転倒の恐れがありますので、エレベーターがあるととても安心です。
また、被介護者が車椅子を利用されていると、階段を利用できないのでエレベーターの設置は必要かと思います。
 
*引き戸タイプの扉
引き戸タイプの扉も介護リフォームで多い事例の一つです。
開閉式の扉を引き戸の扉にすることで開閉に必要だったスペースがいらなくなります。また、空調などの風で扉が勝手に閉まることがなくなるので荷物を持ち運びするときも安全になります。
部屋の間だけでなくクローゼットなどの収納スペースやトイレの扉も引き戸にすること
でスペースが確保できます。
 
□まとめ
介護リフォームで設置するべき設備は、手すりや、床の段差をなくすなど転倒を防ぐための
ものが多いです。
被介護者の安全を確保することを最優先し、その後で生活をより便利にする設備を設置してはいかがでしょうか?
介護リフォームで具体的に何を改修しようか分からない方がいらっしゃいましたら是非この記事を参考にしていただきたいです。

住之江地区でマンションのリフォームがしたい!その費用の相場とは

「そろそろマンションのリフォームをしたいけれど、費用がどれくらいになるのか気になるな。」
「リフォームをしたいけれど、費用がかなり高いからできそうにない。」
このように、マンションのリフォームの費用について心配な方はいらっしゃいませんか?
全面でのリフォームをしようとなるとかなり高額となり、手が出しにくい方も多くいらっしゃるかと思います。
しかし、一部分だけでのリフォームですと、かなり費用を抑えることができるのです。
今回は、マンションのリフォームをする場合の費用の相場についてお話しします。
 
□キッチン
一般的なキッチンメーカーが販売しているI型のキッチンを交換する場合、50万円から100万円が相場です。
キッチンの位置を移動しない場合、給排水設備の移動をせずに済むので、価格を抑えることができるのです。
しかし、ガスコンロからIHクッキングヒーターに変更する場合は、200Vの電源が必要になります。
マンションによっては、全体の電気容量によって戸別の電気容量を増やすことができない場合がありますので、事前にマンションの管理組合に相談すると良いでしょう。
 
□リビング
リフォームの費用の相場は15万円から100万円ですが、リフォームする内容によってはかなり費用が変わってきます。
リビングのリフォームの内容としては、壁や天井のクロスの交換や間仕切りの撤去が主な内容です。
一般的なグレードの内装材の交換だけですと、50万円以下でのリフォームが可能です。
 
□トイレ
トイレのリフォームは、便器の交換だけですと約25万円が相場です。
便器の本体価格によって多少は価格が左右されるでしょう。
トイレの部屋は大体が一畳程度ですので、床部分や壁のクロスの張替えは、約5万円で張り替えることができます。
中にはトイレを増設したい方もいらっしゃるかもしれません。
マンションのトイレの増設は難しいと言われています。

マンションの排水管は、共通で排水が流れる立て管と、各部屋の排水を立て管まで繋げる横管によって組み合わさっています。
マンションでトイレの増設をする場合、横管を取り付けることが難しい上に、立て管は共有部分ですので、配管を新しく接続するためには、マンションの管理組合の許可が必要となるのです。
どうしてもマンションでトイレの増設がしたい場合は、一度マンションの管理組合へ相談すると良いでしょう。

以上、マンションのリフォームをする場合の費用の相場についてお話ししました。
プロバイスではメールからのご相談も受け付けていますので、何かお悩みがございましたら、お気軽にご連絡ください。

古いキッチンをお使いの方必見!最新式のキッチンとの違いとは

「キッチンのリフォームをしたいけれど、最新のキッチンはどんな機能がついているのかな。」
「今のままのキッチンで満足しているけれど、最新のキッチンとどう違うのだろう」
このように、そろそろキッチンのリフォームを考えている方はいらっしゃいませんか?
10年前のキッチンと比べると、今の最新のキッチンは随分と使い勝手が良く、現在の働く女性や忙しいお母さんにとってはかなり使いやすいキッチンのデザインが増えてきました。
そこで今回は、古いキッチンと最新式のキッチンとどこが違うのかをご紹介します。
 
□収納
調理器具や調味料、さらに家族が増えるたびに買い足すことで増え続ける皿やコップなど、キッチンは物が多くなりがちです。
古いキッチンですと、収納量だけを重視したキャビネットが多く見られますが、最新のキッチンでは、収納量だけでなく機能性にも富んでます。
中でも、仕入れしやすいスライド式の収納スペースは人気で、奥にしまったとしてもよく見えて出し入れしやすいのが特徴です。
さらに、吊戸棚も、最新のキッチンですと、棚の中身ごと昇降する吊戸棚がつけられており、重いものを取り出すのも簡単です。
 
□レンジフード
古いキッチンですと、自分でフィルター掃除をしなければならないため、年末の大掃除など億劫に感じたことはありませんか?
最新のキッチンでは、レンジフード内部への油汚れの入り込みをしっかり抑えることができるため、外側の拭き掃除と小型フィルターのお手入れをするだけで掃除が完了します。
中には、ボタン一つで全自動で掃除をしてくれるレンジフードもあるため、毎日忙しいお母さんやお父さんにはかなり便利な製品となっています。
 
□食器洗い乾燥機
古いキッチンでも食器洗い乾燥機がついているご家庭も多いかと思います。
最新のキッチンでは、食器洗い乾燥機も進化しており、洗浄性能をさらに高め、手洗いをせずとも綺麗に洗うことができます。
さらに、騒音もかなり抑えられており、小さな赤ちゃんがいらっしゃる家庭でも安心して食器洗い乾燥機を使用することができます。
 
以上、古いキッチンと最新式のキッチンとどこが違うのかをご紹介しました。
現在お使いになっているキッチンと比べていかがでしょうか?
最新のキッチンは現世代のご家庭の悩みを、ほとんど解消したデザインになっており、機能性が格段と高くなっています。
キッチンリフォームに興味をお持ちでしたら、ぜひ一度株式会社プロバイスまでご連絡ください。

住之江区でリフォームを検討されている方必見!水回りのリフォームで節水するための方法

みなさん、水回りのリフォームについて考えたことはありますか?
水回りといえば、お風呂、キッチン、トイレなどですよね。
水周りというのは、故障したりして使用できなくなるまではリフォームしないという方がほとんどでしょう。
しかし、水回りのリフォーム、特にトイレのリフォームをすることによって、かなりの節水効果があることをご存知でしょうか?
そこで今回は、水回りの中でも特にトイレのリフォームによる節水効果について紹介いたします。
 
□トイレをリフォームすることによる節水効果
トイレのリフォームといえば、どういったリフォームをイメージされますか?
便器をウォシュレット型のものにしたり、タンクレス式のものにしたりするリフォームをイメージする方がほとんどでしょう。
確かに目に見える分には、そういったリフォームがほとんどです。
しかし、トイレのリフォームで便器を変えると大きな節水効果が期待できるのです。
各家庭において、水回りの中で使用する水量の約20%から30%をトイレが占めています。
なかなかの量ですよね。
 
また、10年以上前の旧型のトイレでは、一回の洗浄に13リットルもの水を使用していました。
しかし、最近の新型のトイレでは、一回の洗浄を4リットル前後で済ませることができるようになっているのです。
つまり、トイレのリフォームで最新の便器に変えることで、一回あたりの使用する水量を3分の1以上抑えることができるようになるのです。
こうすることによって、年間あたりの水道代は2万円程度抑えられることができると言われています。
もちろんトイレをリフォームするメリットには、節水効果の他にも、ウォシュレット式の場合であれば電気代を抑えることができたり、素材や構造の改良により、掃除が簡単になったりといったものが挙げられます。
 
□トイレのリフォームにかかる費用
では、気になるのはトイレのリフォームにどれくらいのお金がかかるのかということですよね。
トイレのリフォームには、5万円から30万程度でリフォームを行うことができると言われています。
便器だけの交換であれば、10万程度で抑えることができるとも言われており、便器だけのリフォームをする場合であれば、5年程度で費用を回収できる計算になります。
トイレというのは、10年以上使用するものであるため、リフォームをする価値は十分にあると言えるでしょう。

トイレ以外の水回りにおいても、最新のものでは節水・節電の性能がかなり高くなってきています。
トイレだけでなく、水回りをまとめてリフォームを行うことも費用を抑える上でお得な方法です。
ぜひトイレを含めた水回りのリフォームを検討してみてはいかがでしょうか?

住之江区でリフォームを検討中の方必見!失敗しないリフォーム会社の選び方とは?

家も古くなってきたし、そろそろリフォームをしたいとお考えの方はいらっしゃいませんか?
リフォームというのは誰でも経験したことがあるものではなく、何から初めていけば良いのかわからないという方も多いのではないでしょうか。
その中でも、まず多くの人が気になることの一つが、どのリフォーム会社に依頼するかということです。
そこで今回は、リフォーム会社の選び方について紹介したいと思います。
 
□失敗しないリフォーム会社の選び方
リフォーム会社選びで失敗しないためには、いくつかのポイントを意識して会社選びを行うことが大切です。
そのポイントについて紹介いたします。
 
・店舗が近い
まずは、自宅からなるべく近いところに店舗を構えるリフォーム会社を選ぶのが良いでしょう。
新築やリフォームの際には、建物の設計や構造に関して何度も打ち合わせを行う必要があります。
納得のいくまで打ち合わせをすることで、後悔せずに契約を結ぶことができます。
急な相談や要望などにも対応できるように、なるべく近い場所にある会社を選ぶと、コンタクトが容易になり、無駄なコストを抑えることができます。

・担当者の人柄
リフォーム会社を見極める上でも最も重要なポイントの一つが、担当者の人柄です。
大金を払って自分の家のことを任すのですから、担当者に嫌悪感や不信感を抱いてしまっていては、リフォームを任すことができません。
自分の要望に対して親身になって対応してくれるのかが大切です。
この人なら大丈夫と思えるような担当者であれば、その会社に依頼すべきでしょう。

・施工実績
アクセス面や担当者の人柄と並行してもう一つ重要なポイントが、会社の施工実績です。
これまでどれだけの数のリフォームを施工してきたのか、どのようなリフォームを施工してきたのかを見ることで、その会社の信頼度を測ることができます。
会社選びの際には施行実績に関しても十分に調べておくようにしましょう。
反対に、ホームページなどで施行実績などが明らかにされていなかったり、直接尋ねた時の返事が曖昧である場合は、その会社は怪しい可能性があります。
施行実績の多さや質で会社を選ぶのもポイントの一つなのです。

以上の3つが、リフォームを依頼する会社を選ぶ際の重要なポイントです。
他にも各家庭によって、デザインの質や価格帯などを重視する方もいらっしゃることでしょう。
そうした方々にとってもまずは、今回紹介したポイントに関しては必ず確認しておきましょう。
より満足のいくリフォームのためにもぜひ参考にしてみてください。

増税の影響が住之江区のリフォームにもたらす影響とは?

住之江区でリフォームをお考えのみなさん、できれば増税前にリフォームを行って費用を安くしたいとお考えの方も多いのではないでしょうか?
2019年10月に実施が予定されている消費税増税に伴い、住宅業界にも大きな影響が及ぼされます。
そこで今回は、増税がリフォームに与える影響についてご説明いたします。
 
□増税の影響で値上がりするもの
*建物本体の価格
リフォームに使用する建築資材や塗料、家電資材など建物を構成するものには消費税が課せられているため、消費税増税に伴いこれらの価格が上昇してしまいます。
そのため建物本体の価格の値上がります。
例えばリフォームの費用が1000万円だったとします。
消費税が8%の時でしたら、かかる費用は1080万円となりますが、10%だった場合1100万円となり、20万円も費用が増額してしまいます。
 
*手数料
リフォーム業者に支払う委託料や、リフォーム時に組む住宅ローンの事務手数料、中手数料などが増税の影響を受ける可能性があります。

□リフォームが完了した日で課税率が決まる
増税前ギリギリ契約を交わしたとしても、もしリフォームが完成して受け渡しが行われた日が増税後でしたら、増税後の価格を支払わなければいけません。
2019年9月30日までにリフォームの受け渡しが行われば消費税は8%です。しかし2019年10月1日以降になりますと、消費税は10%ととなります。
もし契約時の受け渡し予定日が2019年9月中だったとしても、天候の影響や何らかのトラブルによって工期が伸びて受け渡しが2019年10月を過ぎてしまった場合、消費税10%が適応されてしまいます。

□増税対策として補助金制度もある
消費税増税対策として、国から補助金を受け取れる制度があります。
この国からの補助金を受け取るためには、年収の制限など一定の条件が定められているので、補助金を活用したい方は国の制度について目を通しておくことをお勧めします。
また国だけではなく、みなさんのお住まいの地域にも増税対策として各種補助金制度を設けている場合があります。

□まとめ
リフォームは大きな買い物なため、2%の上昇で大きな価格変動を招きます。
そのため、増税前に慌ててリフォームを決断される方が、今後増えるかもしれません。
しかし無理なリフォーム計画は、結局みなさまの家計を圧迫してしまうかもしれません。
増税に影響され過ぎず、リフォーム計画は慎重に行うようにしましょう。
リフォームに興味がありましたら、株式会社プロバイスまでお気軽にご相談ください。

住之江区で受けられるリフォームの補助金制度についてご紹介します!

リフォームをしたいと思っても、資金面で躊躇してしまう方も結構多いのではないでしょうか?
そこで大きな助けになってくれるのが、国や地方自治体で行われている補助金制度の活用です。
今回は特に、住之江区で受けられるリフォームの補助金制度についてご紹介します。

□長期優良住宅化リフォーム推進事業
国に、省エネ性やバリアフリー・子育て等の観点から、優良だと認められた物件が得られる補助金制度です。
評価基準として、劣化対策や耐震性が備わっている、住戸面積が一定の基準を超えている、住居環境が街の景観やイメージを害するものではない、省エネルギー対策が一定基準を満たしている、維持管理・更新が容易にできる仕組みになっている、そして定期的な点検が行われることが挙げられます。

□ZEH支援事業
ZEHとは、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略称で、エネルギーの自給自足を目指した次世代型の住宅です。
ZEHの認定を受けるためには、断熱性の高さや省エネ性能太陽光発電などのエネルギー発電システムが備わっていることが条件となります。
また蓄電システムなどその他システムの有無や、省エネ性能レベルにより補助金額も異なります。

□エネファーム設置推進事業
エネファームという言葉自体、一時期CMで宣伝されていたこともあり、聞き覚えのある方も多いかと思います。
家庭用燃料電池システムであるエネファームを住宅に導入する場合、購入金額の一部を国が補助してくれるという制度です。

□高性能建材による住宅の断熱リフォーム支援事業
断熱性の高さが評価された住宅に支払われる補助金で、断熱リノベとも呼ばれています。
高性能建材として、国に高い断熱性があると認められた断熱材・窓・ガラスを使用することが、助成金を受ける条件となっています。

□補助金申請の注意点
補助金制度を使用するにあたって、いくつか注意点があります。
 
*補助金が受け取れる時期はさまざま
購入資金として補助金をもらいたいという方もいらっしゃると思います。
しかし補助金は申請できる時期が制度によって違い、完成してから補助金の申請を行うものもあります。
補助金が受け取れるのは、リフォームが完了してから半年後というケースもあるようです。
 
*補助金制度が終わってしまうこともある
補助金制度はいつまでもあるとは限りません。
年度で制度を区切っていたり、補助金の額が大幅に変化したりする可能性もあります。

□まとめ
リフォームには大金が必要です。
補助金制度を活用して、資金計画をたてるようにしましょう。

市営住宅はリフォームが必要ってほんと?住之江在住の方へ

住之江在住の方へお聞きします。
市営住宅を退去する際に、リフォームをする必要があるかもしれないことをご存知でしょうか。
原状回復という言葉があります。
これは退去者の義務とされるものの一つで、室内のクリーニングのように入居前の状態に戻すリフォームのことです。
退去する際にリフォームによる原状回復を巡ってトラブルにならないように、今回は市営住宅の原状回復とリフォームについてご紹介します。
 
□原状回復とは
退去者の義務である原状回復とは、お部屋の状態を、入居前と同じようなもとの状態に戻すことです。
例えば入居中にお部屋の壁に棚を取り付けたとしたら、その棚を壁から取り外す作業が原状回復に当たります。
原状回復のリフォームは不動産業者が委託した業者や内装業者が行うことが多いです。
 
□原状回復の主なリフォーム内容
原状回復の内容は、お部屋の状況によります。
例えば壁に穴を開けている人は壁の穴を防ぐリフォームが必要ですし、備え付けの畳が擦り切れている場合は畳を取り替える必要があります。
大阪市が退去者に要求している原状回復の主な内容は以下の通りです。
 
・使用していた家具や絨毯を宅内に残さない
・風呂場や浴槽の改造、模様替えや手すりなど、入居中に行なったリフォームをもとに戻す
・引越しに伴う粗大ゴミの処理
・家電ゴミのリサイクル回収
・入居中に故意または過失によってつけた傷や破損の復旧
 
□原状回復で必要な費用
原状回復で必要とされる費用には、あらかじめ市営住宅を契約した際に支払っている敷金が当てられるとされています。
とは言え、お部屋の損傷具合によっては敷金で賄うことができない場合があります。
そうした時は追加で請求されるかもしれないので、あらかじめいくらぐらいかかるか問い合わせておくと安心です。
また、入居前には原状回復義務があることを見越して、お部屋に既に傷や損傷があった場合には問い合わせをし、退去時にその部分についてはリフォーム費用を支払わないでいいことを確認しておくと良いでしょう。
 
今回は市営住宅にお住いの方へ向けて、リフォームによる原状回復についてご紹介しました。
私たちは、お客様の「思い」を委ねていただけるように、誠心誠意務めます。
お客様一人に固定の建築士がつくことで実現される迅速な対応、豊富な実績と経験をもとにリフォームのお手伝いを行います。
「リフォーム業者って追加費用とか請求するでしょう?」とお悩みの方、私たちは追加費用を一切いただかないと約束いたします。
ぜひ私たちにご相談ください。

市営住宅のお風呂をリフォームしたい!住之江に住んでいる方へ

市営住宅へ入居を希望されている方にお聞きします。
市営住宅の中にはお風呂や給湯器が設置されていないことがあるのをご存知でしょうか。
市営住宅は比較的やすく住むことができるので、入居待ちの人がいます。
待ちに待った入居決定で大喜びしたのもつかの間、「お風呂がない!」と困ってしまう方は少なくありません。
今回はそうした状況に立った際に役立つよう、設置可能なお風呂や給湯器について詳しくご紹介します。
 
□なぜお風呂と給湯器がついてないの?
市営住宅を希望されている方の中には、お風呂や給湯器が設置されていないことに疑問を抱く方がいらっしゃるかもしれません。
そもそもなぜお風呂や給湯器が設置されていない場合があるのでしょうか。
それは公営の住宅が建設された時代の影響です。
市営を含む県営や府営といった公営の住宅が建設されるようになった当時、一家に一つのお風呂があるというのは珍しいものでした。
銭湯文化がまだ残っていたのです。
そのため、古い市営住宅だとお風呂や給湯器が設置されていないことがあります。
 
□設置可能な浴槽と給湯器について
市営住宅に取り付けることができる浴槽と給湯器に、バランス釜というものがあります。
家の外の空気を利用してガスを炊き、排気ガスを室外に排出する釜です。
とても古い様式で、今ではとても珍しい浴槽です。
バランス釜以外にも取り付けることができる浴槽はあります。
そのため、お風呂にどのような機能が欲しいのかを検討して業者とともに最適なリフォームプランを考えると良いでしょう。
 
□設置にかかる費用について
浴槽や給湯器を取り付ける際に気になるのは、どれくらいの費用がかかるのかという点です。
市営にお風呂を取り付ける際にかかる費用は、だいたい20万円前後です。
業者によっては安く仕入れているところもあるので価格は前後しますが、リフォームを検討している場合は20万円を目安に資金を準備するといいかもしれません。
 
今回は、市営住宅への入居を望んでいる方に向けて、お風呂と給湯器についてお伝えしました。
私たちは迅速かつしっかりとした対応を心がけ、確かな実績をもとにお客様の理想のリフォームを叶えるべく日々精進しています。
お客様とのお付き合いは、リフォームが完成して引き渡しをしたら終了ではありません。むしろそこからが本当のお付き合いです。
私たちは、アフターフォローのメンテナンスを徹底して行なっております。
リフォームについてお悩みの方は、ぜひ私たちに話をお聞かせください。
株式会社プロバイス
06-6115-1717
〒559-0024
大阪府大阪市住之江区新北島1-2-1 オスカードリーム1階
TEL.06-6115-1717
FAX.06-6115-1818
営業時間:
10:00-19:00
(日曜日は18:00まで)
定休日 :毎週水曜日
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